Emlak ve Gayrimenkul terimi olarak Kaynak Hakkı: Başkasının arazisinde kaynayan sudan yararlanmak hakkıdır.
Kaynak, kaynayan su demektir. Medeni Kanun kaynağın ayrı bir mülkiyeti olamayacağını, kaynadığı arazinin bütünleyici parçası (mütemmim cüzü) olduğunu kabul etmiştir. Arazinin sahibi olan kimse kaynağın da sahibi sayılır. Kaynak araziden ayrı olarak iktisap edilemez. Ancak bir kimse arazisinden kaynayan sudan başkalarının yararlanmasına izin verebilir. Bu izin ancak bir irtifak hakkı şeklinde yapılabilir ve bu irtifak hakkına kaynak hakkı denir.
Kaynak, kaynayan su demektir. Medeni Kanun kaynağın ayrı bir mülkiyeti olamayacağını, kaynadığı arazinin bütünleyici parçası (mütemmim cüzü) olduğunu kabul etmiştir. Arazinin sahibi olan kimse kaynağın da sahibi sayılır. Kaynak araziden ayrı olarak iktisap edilemez. Ancak bir kimse arazisinden kaynayan sudan başkalarının yararlanmasına izin verebilir. Bu izin ancak bir irtifak hakkı şeklinde yapılabilir ve bu irtifak hakkına kaynak hakkı denir.
Benzer Emlak ve Gayrimenkul Terimleri:
- Yardımcı Siciller
Bunlara fer'i siciller de denir. Kısaca şunlardır;
a) Mal sahipleri
- Emlak Beyan Değeri
Emlak Vergisi Kanununa göre genel beyan dönemlerinde taşınmaz maliki v
- Haymatlos
Vatansız, hiçbir ülkenin vatandaşlığında bulunmayan kişi.
- Metruk
Terk edilmiş.
- Toplulaştırma
Parçalanmış, dağılmış, şekilleri bozulmuş arazilerin üretim tekniğinin
- Emlak Beyanı
Şahıs, kurum ve kuruşlarca sahibi olduklarını ispatlayarak bulunduklar
- Rücu
Geri dönme.
Bağışta rücu şartı: Bağışı kabul edenin bağışı yapandan
- Sükna Hakkı
Oturma hakkı. Bir evin tamamında veya bir kısmında oturmak, ikamet etm
- İpoteğe Teminat İlavesi
İpotek kapsamına yeni bir gayrimenkulün resmi senet düzenlenerek ilave
- Bağımsız Ve Sürekli Haklar
Başkasına devri ve mirasçılara intikali yasak veya izne tabi olmayan,
