Emlak ve Gayrimenkul terimi olarak Teferruatın Yazımı İstemi: Gayrimenkul maliki isterse, gayrimenkulüne tahsis ettiği menkul eşyaları teferruat olarak tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazdırabilir. Bir şeyin bir gayrimenkulün teferruatı sayılabilmesi için;
- Menkul eşya olması,
- Bir şeyin işletilmesine, korunmasına, o şeyden yararlanmaya elverişli olması,
- Bir şeye daimi bir şekilde tahsis edilmesi ve kullanımda o şeye tabi tutulması veya takılması veya onunla birleştirilmesi gerekir.
Bir şeyin teferruat olup olmadığı o yörenin mahalli örf ve adetlerine veya gayrimenkul malikinin açık iradesine göre belirlenir. Asıl şeyin haczi, satışı, rehni istisna edilmedikçe teferruatı da kapsar. Ancak malik satış veya rehin yaparken beyanlarda yazılı teferruatları resmi senette ayrı tutabilir.
- Menkul eşya olması,
- Bir şeyin işletilmesine, korunmasına, o şeyden yararlanmaya elverişli olması,
- Bir şeye daimi bir şekilde tahsis edilmesi ve kullanımda o şeye tabi tutulması veya takılması veya onunla birleştirilmesi gerekir.
Bir şeyin teferruat olup olmadığı o yörenin mahalli örf ve adetlerine veya gayrimenkul malikinin açık iradesine göre belirlenir. Asıl şeyin haczi, satışı, rehni istisna edilmedikçe teferruatı da kapsar. Ancak malik satış veya rehin yaparken beyanlarda yazılı teferruatları resmi senette ayrı tutabilir.
Benzer Emlak ve Gayrimenkul Terimleri:
- Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi
Eşler sözleşme ile hiçbir mal rejimini seçmemişlerse Medeni Kanun gere
- İfraz
1. Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın birden fazla parsel haline ge
- Mirasçı Nasbı
Miras bırakanın vasiyetname düzenleyerek kanuni mirasçılarına ek olara
- Müstenidat
Dayanak belge. Vekâletnamelerde vekâlet yetkisinin dayandığı, tevkil y
- Kamulaştırma
Devlet veya diğer kamu tüzel kişilerinin, kamu yararının gerektirdiği
- Tenfiz
Yerine getirme, uygulama demektir. Vasiyetin tenfizi: Vasiyetin yerine
- Muvazaa
Gerçek ismi ve niteliği saklanarak, başka bir isim altında üçüncü kişi
- İpotek Derecesi
İpoteğin tapu kütüğünde tescil edildiği derecedir. İpoteklerin birbiri
- Teşrik
Ortak etmek, iştirak etmek.
- Mukatalı Vakıf
Kuru mülkiyeti vakfa kullanma hakkı kişilere ait vakıf demektir.
