Emlak ve Gayrimenkul terimi olarak Bağışlama Vaadi: Bağışlama vaadi ilerideki bir tarihte bir malı bağışlamayı taahhüt niteliğinde ön akittir. Bağışlama vaadi sözleşmeleri noterlerce düzenlenir. İstem halinde ilgili tapu kütüğünün şerhler sütununa şerh edilmesi mümkündür. Satış vaadini her iki taraf da şerh ettirebildiği halde, bağışlama vaadi konusunda açık yetki olmadığından gayrimenkul malikinin şerh isteminde bulunması veya bağışlama vaadi sözleşmesinde bağış lehtarına şerh ettirebilme yetkisini vermiş olması gerekir.
Bağıştan Rücu Edilerek Taşınmazın Geri Dönmesi: Rücu (vazgeçebilme) şartıyla bağış yapılması mümkündür. Rücu şartlı bağışta taşınmaz malın mülkiyeti bağışı kabul eden kimse adına tescil edilmekle beraber, şerhler sütununa rücu şartının varlığı işaret edilir.
Buradaki rücu şartı sadece bir tek şart olabilir. O da bağışı kabul edenin bağışlayandan önce ölmesi halinde taşınmazın bağışlayana geri döneceği şartıdır. Bunun dışında bir şartla taşınmaz geri dönmez. Ancak bir tüzel kişi lehine rücu şartlı bağış yapılmış olup da tüzel kişilik son bulursa bu da bir bağıştan dönüş (vazgeçme) sebebidir.
Bağıştan Rücu Edilerek Taşınmazın Geri Dönmesi: Rücu (vazgeçebilme) şartıyla bağış yapılması mümkündür. Rücu şartlı bağışta taşınmaz malın mülkiyeti bağışı kabul eden kimse adına tescil edilmekle beraber, şerhler sütununa rücu şartının varlığı işaret edilir.
Buradaki rücu şartı sadece bir tek şart olabilir. O da bağışı kabul edenin bağışlayandan önce ölmesi halinde taşınmazın bağışlayana geri döneceği şartıdır. Bunun dışında bir şartla taşınmaz geri dönmez. Ancak bir tüzel kişi lehine rücu şartlı bağış yapılmış olup da tüzel kişilik son bulursa bu da bir bağıştan dönüş (vazgeçme) sebebidir.
Benzer Emlak ve Gayrimenkul Terimleri:
- Hükmen İpotek
Malikin rızasına tabi olmadan mahkeme kararıyla kurulabilen ipotek dem
- Hisse
Bir taşınmaz malın tam mülkiyetinin bir kısmına karşılık gelen paydır.
- Götürü
Bir yapı işinin baştan kararlaştırılan sabit bir tutar karşılığında bi
- Ayni Haklar
Kişilerin eşya üzerinde doğrudan doğruya hâkimiyetini sağlayan ve bu n
- Muayyen Mal Vasiyeti
Miras bırakanın belli bir mal veya hakkı vasiyetname ile bir başkasına
- Yıkma Ruhsatı
Bir yapıyı yıkmak için ilgili belediyeden alınan izin; yıkma izni.
- Mukata
Vakıf arazi üzerindeki bina, ağaç ve benzeri muhdesat karşılığında zem
- Aleniyet
Açıklık. Tapu sicil bilgilerinin sadece ilgililerine açık olması ilkes
- Sahibinden
Bir mülkün, arada herhangi bir aracı olmadan, doğrudan doğruya sahibi
- Zamanaşımı (Müruru Zaman)
Bir hakkın kazanılması veya kaybedilmesi için geçmesi gereken hukukça
