Emlak ve Gayrimenkul terimi olarak Bağışlama Vaadi: Bağışlama vaadi ilerideki bir tarihte bir malı bağışlamayı taahhüt niteliğinde ön akittir. Bağışlama vaadi sözleşmeleri noterlerce düzenlenir. İstem halinde ilgili tapu kütüğünün şerhler sütununa şerh edilmesi mümkündür. Satış vaadini her iki taraf da şerh ettirebildiği halde, bağışlama vaadi konusunda açık yetki olmadığından gayrimenkul malikinin şerh isteminde bulunması veya bağışlama vaadi sözleşmesinde bağış lehtarına şerh ettirebilme yetkisini vermiş olması gerekir.
Bağıştan Rücu Edilerek Taşınmazın Geri Dönmesi: Rücu (vazgeçebilme) şartıyla bağış yapılması mümkündür. Rücu şartlı bağışta taşınmaz malın mülkiyeti bağışı kabul eden kimse adına tescil edilmekle beraber, şerhler sütununa rücu şartının varlığı işaret edilir.
Buradaki rücu şartı sadece bir tek şart olabilir. O da bağışı kabul edenin bağışlayandan önce ölmesi halinde taşınmazın bağışlayana geri döneceği şartıdır. Bunun dışında bir şartla taşınmaz geri dönmez. Ancak bir tüzel kişi lehine rücu şartlı bağış yapılmış olup da tüzel kişilik son bulursa bu da bir bağıştan dönüş (vazgeçme) sebebidir.
Bağıştan Rücu Edilerek Taşınmazın Geri Dönmesi: Rücu (vazgeçebilme) şartıyla bağış yapılması mümkündür. Rücu şartlı bağışta taşınmaz malın mülkiyeti bağışı kabul eden kimse adına tescil edilmekle beraber, şerhler sütununa rücu şartının varlığı işaret edilir.
Buradaki rücu şartı sadece bir tek şart olabilir. O da bağışı kabul edenin bağışlayandan önce ölmesi halinde taşınmazın bağışlayana geri döneceği şartıdır. Bunun dışında bir şartla taşınmaz geri dönmez. Ancak bir tüzel kişi lehine rücu şartlı bağış yapılmış olup da tüzel kişilik son bulursa bu da bir bağıştan dönüş (vazgeçme) sebebidir.
Benzer Emlak ve Gayrimenkul Terimleri:
- Hisseli Tapu
Birden fazla kişinin sahip olduğu belgeye denir.
- Mahzurlu
Herhangi bir işlem veya uygulamaya elverişli olmayan.
- Kâgir
Betonarme, ahşap veya kerpiç olmayan demektir.
- Teknik Altyapı
Elektrik, gaz, içme ve kullanma suyu, kanalizasyon, her tür ulaştırma,
- Zamanaşımı
Bir hakkın kazanılması veya kaybedilmesi için geçmesi gereken hukukça
- Aleniyet
Açıklık. Tapu sicil bilgilerinin sadece ilgililerine açık olması ilkes
- İpotek Derecesi
İpoteğin tapu kütüğünde tescil edildiği derecedir. İpoteklerin birbiri
- Dubleks
İki katlı, ikinci katına içten merdivenle çıkılan konut.
- Ölçü Krokisi
Bir kadastro adasının tüm ayrıntılarını, ölçü değerleri ve ölçüm yapıl
- Mirasın İntikali
Tapu sicilinde kayıtlı malikin ölümü halinde, mülkiyet hakkının mahkem
