Emlak ve Gayrimenkul terimi olarak Teferruatın Yazımı İstemi: Gayrimenkul maliki isterse, gayrimenkulüne tahsis ettiği menkul eşyaları teferruat olarak tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazdırabilir. Bir şeyin bir gayrimenkulün teferruatı sayılabilmesi için;
- Menkul eşya olması,
- Bir şeyin işletilmesine, korunmasına, o şeyden yararlanmaya elverişli olması,
- Bir şeye daimi bir şekilde tahsis edilmesi ve kullanımda o şeye tabi tutulması veya takılması veya onunla birleştirilmesi gerekir.
Bir şeyin teferruat olup olmadığı o yörenin mahalli örf ve adetlerine veya gayrimenkul malikinin açık iradesine göre belirlenir. Asıl şeyin haczi, satışı, rehni istisna edilmedikçe teferruatı da kapsar. Ancak malik satış veya rehin yaparken beyanlarda yazılı teferruatları resmi senette ayrı tutabilir.
- Menkul eşya olması,
- Bir şeyin işletilmesine, korunmasına, o şeyden yararlanmaya elverişli olması,
- Bir şeye daimi bir şekilde tahsis edilmesi ve kullanımda o şeye tabi tutulması veya takılması veya onunla birleştirilmesi gerekir.
Bir şeyin teferruat olup olmadığı o yörenin mahalli örf ve adetlerine veya gayrimenkul malikinin açık iradesine göre belirlenir. Asıl şeyin haczi, satışı, rehni istisna edilmedikçe teferruatı da kapsar. Ancak malik satış veya rehin yaparken beyanlarda yazılı teferruatları resmi senette ayrı tutabilir.
Benzer Emlak ve Gayrimenkul Terimleri:
- Mal Ayrılığı Evlenme sırasında veya evlilik birliği kurulduktan sonra eşler arasınd
- Kuvvetlendirilmiş Şahsi Haklar Şahsi hakların tapu sicilinin şerhler (veya beyanlar) sütununa yazılma
- Mirasçı Nasbı Miras bırakanın vasiyetname düzenleyerek kanuni mirasçılarına ek olara
- Zayî Bir belgenin kaybolması veya yok olmasıdır. Tapu senedi veya ipotek be
- Nirengi Ülke jeodezik ağına dayalı olarak arazide tesis edilen ve harita yapım
- Yıkma Ruhsatı Bir yapıyı yıkmak için ilgili belediyeden alınan izin; yıkma izni.
- Cebri İcra Satışının Tescili Cebri icra satışı, borçlulara ait taşınmaz malın borcu tahsil amacıyla
- Cins Tashihi Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirerek, bir baş
- Gecekondu 1. İmar ve yapı işlerini düzenleyen mevzuata ve genel hükümlere bağlı
- Geçit Hakkı Geçit hakkı, başkasının arazisinden geçmek hakkıdır. Bu hak Medeni Kan